準備する費用の目安は?

賃貸住宅に入居するには、およそ家賃の3～6ヶ月が必要と言われています。もっとも、礼金や仲介手数料が不要の物件もありますから、6ヶ月というのはあくまで目安と考えてください。また、引越し費用や家具等の購入費用も含めると、できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。

まず予算と希望を明確にする

理想家賃は手取り収入の30％程度

家賃の理想家賃は手取り収入の30％程度に抑えておくことが賢明だといわれています

これだけは譲れないという条件を決める

最優先事項は、職場に近いことか？あるいは、多少通勤時間はかかっても住環境のよいところを望むのか。予算の範囲内であれば古くても広い物が良いのか？多少狭くても新しい物が良いのか？「バス・トイレ別」だけは譲れない等の条件を決めておかないと物件を探すことが難しくなるからです。

物件の下見のポイント

駅まで実際に歩いてみる

不動産の広告では80ｍを１分として駅までの所要時間を表示しています。ただし、坂道等は考慮していませんし、人により歩く速さは違いますので、実際に歩いてみることをお勧めします。

日照のチェックをする

物件を下見するとき、窓がどの方角を向いているかという点は意外にチェックしにくいものです。東向き、南向きの窓がある部屋でも日当たりが良いとは限りません。例えば、部屋に接するような建物が隣にあるケースも多いでしょう。また、少し離れたところに高いマンションなどがあり、カーテンを開けると部屋の中が見えてしまうケースもあります。下見の際に、実際に窓の外を見て、周囲の状況をチェックしてください

周辺を歩いて騒音のチェックをする

物件を下見する際、物件の周辺をできるだけ歩いて、自分の目で環境をチェックしてください。特に重要なのは、騒音や悪臭のチェックと必要な生活関連施設の調査です。 騒音のチェックは念を入れて行いましょう。 駅周辺や駅までの間にスーパーやコンビニ、クリーニング店、金融機関等に加え病院やレンタルビデオショップ等があるかもチェックできれば完璧でしょう。